Dịch vụ thế chấp sổ đỏ( tức giấy tờ nhà – giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất ở của bạn ) là hình thức vay tiền mà khách hàng dùng chính quyền sử dụng đất, nhà ở của mình làm tài sản đảm bảo quyền vay nợ.
Khi sử dụng dịch vụ cho vay thế chấp sổ đỏ, theo quy định thì các giấy tờ về đất ở, nhà cửa đều sẽ được giao cho bên cho vay giữ hoặc cũng có thể trao cho một bên thứ ba theo thỏa thuận của 2 bên cho vay và người đi vay. Sau khi thẩm định được giá trị của mảnh đất/ căn nhà đó thì số tiền giải ngân sẽ được quyết định dựa trên giá trị này.
Nếu sau khi vay, khách hàng không thể chi trả đúng hạn, bên cho vay có quyền tịch thu giấy tờ nhà – sổ đỏ đã thế chấp để gán nợ.
Có thể nói, vay thế chấp khác với vay cầm cố bởi với dịch vụ cho vay thế chấp bằng giấy tờ nhà, quyền sử dụng nhà vẫn nằm trong tay người vay, còn nếu quyết định đăng kí dịch vụ cho vay cầm cố sổ đỏ ở Hà Tĩnh đồng nghĩa với việc bạn đã chuyển giao tài sản nhà đất của mình cho bên nhận. Tuy nhiên người cho vay cầm cố cũng không được sử dụng, khai thác, làm hư hại trên phần tài sản đó trước khi thời hạn trả kết thúc.